Dit is Bo-Ex

• Bo-Ex is een Utrechtse woningcorporatie met meer dan 110 jaar geschiedenis in de volkshuisvesting. Vanuit sterke lokale wortels zet Bo-Ex zich in voor goede, betaalbare en duurzame sociale huurwoningen voor mensen met een bescheiden inkomen. De organisatie is in heel Utrecht actief en nauw verbonden met huurders, buurten en samenwerkingspartners in de stad.
• Bo-Ex gelooft dat iedereen recht heeft op een goed huis en dakzekerheid. Kwaliteit van wonen, betrokkenheid bij huurders en verantwoordelijkheid voor de leefomgeving staan centraal. De kernwaarden zijn: in beweging, samenwerken en betrokkenheid.
• Bo-Ex zorgt voor gezonde, comfortabele en betaalbare sociale huurwoningen en investeert continu in onderhoud, verduurzaming en passende nieuwbouw. De corporatie werkt buurtgericht en draagt actief bij aan leefbare wijken door samenwerking met huurders, gemeente en partners in zorg en welzijn. Bo-Ex biedt zekerheid in wonen, wil huisuitzettingen door huurschuld voorkomen en heeft bijzondere aandacht voor kwetsbare doelgroepen en vitale beroepsgroepen. Daarnaast werkt Bo-Ex aan een financieel gezonde, wendbare organisatie die ook op de lange termijn haar maatschappelijke opdracht kan blijven waarmaken.
• Bo-Ex heeft een ambitieuze portefeuillestrategie na jaren van relatief beperkte investeringen en staat de komende tien jaar voor de uitdaging om in een krappe Utrechtse woningmarkt te blijven voorzien in betaalbare, kwalitatief goede en duurzame woningen, ondanks beperkte financiële ruimte. De strategie richt zich op vijf kernthema’s ‘Kwaliteit, Beschikbaarheid, Betaalbaarheid, Duurzaamheid en Leefbaarheid’.

Manager Vastgoed

De Manager Vastgoed maakt deel uit van het 4‑hoofdige MT (Bestuurder, Managers Bedrijfsvoering, Wonen en Vastgoed). Samen zijn jullie integraal verantwoordelijk voor Bo‑Ex als organisatie.

Bo‑Ex bevindt zich in een fase van verdere professionalisering, modernisering en cultuurontwikkeling. In de afgelopen jaren is er veel veranderd, maar ook veel in beweging gezet. De afdeling Vastgoed heeft behoefte aan stabiliteit, duidelijkheid en toekomstvast leiderschap. Als Manager Vastgoed bouw je aan de professionaliteit van de afdeling om de ambitieuze portefeuillestrategie te realiseren.

De Manager Vastgoed geeft leiding aan de afdelingen:

• Beheer
• Onderhoud
• Ontwikkeling
• Staf Vastgoed

Totaal geef je leiding aan 3 teamleiders (dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud en beheer) en circa 30 medewerkers (indirect), inclusief de staf Vastgoed met een data- en procesanalist, contract- en programmamanagers

Je draagt verantwoordelijkheid voor de jaarlijkse onderhoudsbegroting (planmatig, dagelijks en mutatie; ca. € 18 miljoen) en voor de investeringsportefeuille renovatie & nieuwbouw (€ 30–60 miljoen).

Je bent succesvol als je:

• Een professionele, stabiele en toekomstgerichte afdeling hebt neergezet.
• De interne organisatie verder hebt ontwikkeld: duidelijke processen, afspraken en rollen.
• Een toekomstbestendige vastgoedafdeling bouwt.
• De onderhouds- en investeringsopgave consistent en voorspelbaar realiseert.
• De samenwerking met aannemers en ketenpartners moderniseert.
• Een cultuur van eigenaarschap, samenwerking en klantgerichtheid stimuleert.
• Een stevige positie in het MT inneemt als strategisch sparringpartner.
• Vastgoed verbindt met financiën, wonen en strategie, zowel in de uitvoering als in besluitvorming.

De reactietermijn van de hieronder vermelde vacature is inmiddels verstreken.

Samen, nieuwsgierig, betrokken, daadkrachtig en creatief

Volkshuisvesting Arnhem is een woningcorporatie die in de gemeente Arnhem actief is als maatschappelijk partner, met het bouwen en beheren van woningen voor mensen die zelf moeilijk in hun huisvesting kunnen voorzien. De missie luidt als volgt:

‘Samen werk maken van goed en betaalbaar wonen in vitale wijken in Arnhem’.

Volkshuisvesting Arnhem bezit ongeveer 13.000 woningen en 1.100 andere eenheden (waaronder bedrijfsruimten, ateliers en gebouwen met een maatschappelijke functie). Er is een nieuw ondernemingsplan opgesteld: ‘Vitaal en Verbonden’. De organisatie werkt vanuit vier pijlers:

• Vitale wijken en buurten.
• Duurzaam gebruik van de aarde.
• Beschikbaarheid van woningen voor onze doelgroep.
• Betaalbare woonlasten.

Profiel Mens, Maatschappij en Organisatie

• Je wordt lid van de raad van commissarissen van Volkshuisvesting Arnhem: een echte ‘Arnhemse’ woningcorporatie met ruim 14.000 eenheden.
• Je wordt voorzitter van de commissie Mens & Maatschappij.
• Je hebt brede maatschappelijke betrokkenheid en inzicht in sociaal-maatschappelijke vraagstukken in een stedelijke context.
• Je hebt inzicht in thema’s als kansengelijkheid, armoede, inclusie, leefbaarheid en participatie.
• Je hebt ervaring met samenwerking tussen publieke, private en maatschappelijke partijen.
• Je het inzicht in de continue afweging tussen ‘mensen, stenen en een duurzaam verdienmodel.
• Je hebt ervaring met organisatieontwikkeling, leiderschap en talentontwikkeling.
• Je hebt affiniteit met huurders, participatie en netwerksamenwerkingen.
• Je weet het bestuur positief-kritisch uit te dagen, met onafhankelijk oordeelsvermogen.
• Je past in een samenwerkingsgerichte raad met een open, informele cultuur.
• De raad streeft naar diversiteit in leeftijd, achtergrond, expertise en perspectief. Toezichthoudende ervaring is geen vereiste.

De reactietermijn van de hieronder vermelde vacature is inmiddels verstreken

Havensteder

Havensteder is sterk in huisvesting voor mensen met een beperkt inkomen of een kwetsbare positie in de Stadsregio Rotterdam. Dat betekent bijvoorbeeld dat we:

• Betaalbare huizen bieden. Deze onderhouden we goed en duurzaam. Mensen wonen er prettig.
• Waar mogelijk, samenwerken met anderen. Met bewoners, maar ook met bijvoorbeeld organisaties in de wijk en de gemeente.
• Efficiënt en zakelijk werken, met hart voor onze klanten.
• Open zijn over onze besluiten en het waarom daarvan. En dat we integer werken.
• Onze financiële huishouding op orde houden: rekenen met structurele inkomsten en stevig risicomanagement.

Er werken ongeveer 550 mensen aan het verhuren, beheren en onderhouden van ruim 45.000 woningen. Havensteder streeft naar diversiteit en inclusiviteit.

Profiel directeur Strategie

Een fijn thuis voor bewoners vraagt om duidelijke keuzes en een koersvaste organisatie. Als directeur Strategie geef je richting aan de lange termijn en breng je samenhang in maatschappelijke, financiële en ruimtelijke opgaven.

• Als directeur Strategie ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen, actualiseren en implementeren van de strategische koers. Je zorgt dat strategie geen abstract document blijft, maar een concreet en werkbaar kader vormt voor handelen en besluitvorming in de hele organisatie.
• Je bent een ervaren, resultaatgerichte en betrokken directeur met een scherp strategisch kompas. Je overziet complexe vraagstukken, denkt in samenhang en verliest je niet in details. Je weet visie te vormen, keuzes te onderbouwen en richting te geven en borgt de strategische en sectorale kennis in de organisatie.
• Je geeft direct leiding aan de manager Strategie & Communicatie en de manager Vastgoedsturing en bent daarmee verantwoordelijk voor een koersbepalende afdeling. Je creëert binnen je directie een omgeving waarbij continu leren en ontwikkelen centraal staan. Je stuurt op kwaliteit, samenhang en toepasbare beleidskaders en versterkt de samenhang tussen vastgoedsturing, investeringsafwegingen en strategische prioriteiten.
• Je zorgt dat analyses en scenario’s tijdig beschikbaar zijn en dat maatschappelijke ambities zorgvuldig worden afgewogen tegen financiële kaders. Tegelijk bouw je verder aan een professionele afdeling waarin eigenaarschap wordt genomen en waarin strategie daadwerkelijk landt in processen en besluitvorming.

De reactietermijn van de hieronder vermelde vacature is inmiddels verstreken

De Huismeesters
De Huismeesters is een betrokken woningcorporatie met circa 8.000 sociale huurwoningen in Groningen. Zij werken aan betaalbaar, duurzaam wonen en leefbare buurten, vanuit de overtuiging dat iedereen recht heeft op een thuis. Ze zijn zichtbaar in de wijk, dichtbij huurders en partners, en combineren nuchterheid met maatschappelijke ambitie.

Profiel lid raad van commissarissen
De Huismeesters zoekt een toezichthouder die de financiële aspecten van vastgoedontwikkeling en -exploitatie doorgrondt, risico’s kan duiden en tegelijkertijd oog houdt voor de publieke opdracht van de corporatie: het realiseren van duurzame, betaalbare woningen en sterke buurten in Groningen. Je neemt zitting in de auditcommissie.

Wat breng jij mee?

• Inzicht in financiële vraagstukken rond vastgoed (nieuwbouw, renovatie, herstructurering).
• Kennis van vastgoedexploitatie, assetmanagement.
• Vermogen om risico’s, rendement en investeringsvoorstellen te beoordelen.
• Affiniteit met digitalisering, ICT en juridische vraagstukken.
• Bestuurlijke of toezichthoudende ervaring is welkom, maar geen vereiste.
• Binding met Noord‑Nederland is een pré.

Wie ben jij?

Je voelt je intrinsiek verbonden met de maatschappelijke opdracht van een woningcorporatie. Je oordeelt op hoofdlijnen, stelt positief‑kritische vragen en brengt een ander perspectief in. Je bent reflectief, samenwerkingsgericht en draagt bij aan een open en gelijkwaardige dialoog binnen de raad van commissarissen

De reactietermijn van de hieronder vermelde vacature is inmiddels verstreken.

De missie van Wooncompas:

Een woning is de basis om je leven verder in te vullen. We bieden hier zoveel mogelijk mensen een kans op. En we werken aan sterke, duurzame buurten waar je niet alleen woont, maar écht meetelt en meedoet.

Wooncompas

Wooncompas is een ondernemende woningcorporatie, gevestigd in Ridderkerk, actief in gemeenten ten zuiden van Rotterdam zoals Barendrecht, Albrandswaard, in Ridderkerk zelf en in Rotterdam. De organisatie beheert ruim 10.000 verhuureenheden, waaronder woningen, bedrijfspanden en woon-zorglocaties.

Met circa 120 medewerkers zet Wooncompas zich dagelijks in voor goed en betaalbaar wonen. Er heerst een cultuur van betrokkenheid en samenhorigheid, zowel onder collega’s als met bewoners.

Profiel directeur Wonen

Als directeur Wonen geef je leiding aan het domein Wonen en ben je verantwoordelijk voor de prestaties, ontwikkeling en samenwerking binnen jouw team. Je rapporteert aan de bestuurder en vormt samen met hem en je collega-directeuren van Vastgoed en Bedrijfsvoering & Financiën het directieteam. Als directieteam dragen jullie samen de verantwoordelijkheid voor het geheel en draag je actief bij aan de strategische koers van Wooncompas. Je vertegenwoordigt het domein Wonen met overtuiging en weet de belangen van huurders en medewerkers goed over te brengen in het bredere organisatiebelang.

Je geeft leiding aan ruim 60 medewerkers verdeeld over de volgende teams: 

• Klant & Service
• Verhuisservice
• Wijk- en Woonbeheer
• Sociale projectbegeleiding
• Communicatie

De teams Klant & Service, Verhuisservice en Wijk- en Woonbeheer worden aangestuurd door twee managers. Het team Sociale projectbegeleiding wordt functioneel aangestuurd door een regisseur. Daarnaast maakt een beleidsadviseur deel uit van het domein Wonen.