Manager Vastgoed bij Bo-Ex

Dit is Bo-Ex

• Bo-Ex is een Utrechtse woningcorporatie met meer dan 110 jaar geschiedenis in de volkshuisvesting. Vanuit sterke lokale wortels zet Bo-Ex zich in voor goede, betaalbare en duurzame sociale huurwoningen voor mensen met een bescheiden inkomen. De organisatie is in heel Utrecht actief en nauw verbonden met huurders, buurten en samenwerkingspartners in de stad.
• Bo-Ex gelooft dat iedereen recht heeft op een goed huis en dakzekerheid. Kwaliteit van wonen, betrokkenheid bij huurders en verantwoordelijkheid voor de leefomgeving staan centraal. De kernwaarden zijn: in beweging, samenwerken en betrokkenheid.
• Bo-Ex zorgt voor gezonde, comfortabele en betaalbare sociale huurwoningen en investeert continu in onderhoud, verduurzaming en passende nieuwbouw. De corporatie werkt buurtgericht en draagt actief bij aan leefbare wijken door samenwerking met huurders, gemeente en partners in zorg en welzijn. Bo-Ex biedt zekerheid in wonen, wil huisuitzettingen door huurschuld voorkomen en heeft bijzondere aandacht voor kwetsbare doelgroepen en vitale beroepsgroepen. Daarnaast werkt Bo-Ex aan een financieel gezonde, wendbare organisatie die ook op de lange termijn haar maatschappelijke opdracht kan blijven waarmaken.
• Bo-Ex heeft een ambitieuze portefeuillestrategie na jaren van relatief beperkte investeringen en staat de komende tien jaar voor de uitdaging om in een krappe Utrechtse woningmarkt te blijven voorzien in betaalbare, kwalitatief goede en duurzame woningen, ondanks beperkte financiële ruimte. De strategie richt zich op vijf kernthema’s ‘Kwaliteit, Beschikbaarheid, Betaalbaarheid, Duurzaamheid en Leefbaarheid’.

Manager Vastgoed

De Manager Vastgoed maakt deel uit van het 4‑hoofdige MT (Bestuurder, Managers Bedrijfsvoering, Wonen en Vastgoed). Samen zijn jullie integraal verantwoordelijk voor Bo‑Ex als organisatie.

Bo‑Ex bevindt zich in een fase van verdere professionalisering, modernisering en cultuurontwikkeling. In de afgelopen jaren is er veel veranderd, maar ook veel in beweging gezet. De afdeling Vastgoed heeft behoefte aan stabiliteit, duidelijkheid en toekomstvast leiderschap. Als Manager Vastgoed bouw je aan de professionaliteit van de afdeling om de ambitieuze portefeuillestrategie te realiseren.

De Manager Vastgoed geeft leiding aan de afdelingen:

• Beheer
• Onderhoud
• Ontwikkeling
• Staf Vastgoed

Totaal geef je leiding aan 3 teamleiders (dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud en beheer) en circa 30 medewerkers (indirect), inclusief de staf Vastgoed met een data- en procesanalist, contract- en programmamanagers

Je draagt verantwoordelijkheid voor de jaarlijkse onderhoudsbegroting (planmatig, dagelijks en mutatie; ca. € 18 miljoen) en voor de investeringsportefeuille renovatie & nieuwbouw (€ 30–60 miljoen).

Je bent succesvol als je:

• Een professionele, stabiele en toekomstgerichte afdeling hebt neergezet.
• De interne organisatie verder hebt ontwikkeld: duidelijke processen, afspraken en rollen.
• Een toekomstbestendige vastgoedafdeling bouwt.
• De onderhouds- en investeringsopgave consistent en voorspelbaar realiseert.
• De samenwerking met aannemers en ketenpartners moderniseert.
• Een cultuur van eigenaarschap, samenwerking en klantgerichtheid stimuleert.
• Een stevige positie in het MT inneemt als strategisch sparringpartner.
• Vastgoed verbindt met financiën, wonen en strategie, zowel in de uitvoering als in besluitvorming.